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最近网上出现了许多“奇葩户型图”，马桶型、跑道型的、手枪型的、回旋镖型的，你想不到的千奇百怪户型都有，很多还位于大北京，引发了众人的围观和揶揄：怎么，房价这么高的地方，还不能来一个方方正正的户型吗？钱都花在哪里了？该户型位于北京丰台区，43平273万元，均价每平米6万2。一室一厅一厨一卫，动静分离，带阳台，别问为什么没餐厅，都在卧室面积里了。作为马桶造型，包含的底座、桶身、水箱都很传神，觉得马桶太难听，可以叫购物车户型。北京的马桶户型真不少，又比如上图户型位于东城，快8万的均价，算下来不到300万（这可是东城），虽然不贵，但面积只有36平米。而且棱角更锋利，熊孩子一不小心就会作死把自己卡到缝里，拔都拔不出来。不过换个角度想想，这种户型可以自己和墙打乒乓球，搞不好墙和墙都能打乒乓球，根本用不着你，就......挺省心的。还是在北京丰台，说好听是订书机，难听点就是恶魔之嘴。房屋左下方向，像一个张开嘴的恶魔，吞噬了另一个不规则的小户型。两室一厅一厨一卫双阳台，西北方向、东北方向两个触角式阳台，加起来还没洗手间面积大。重点是艺术感，从门厅走到卧室，每个位置都充满了随机、不规则和意料之外的艺术感，缺点是不开灯容易摔跟头。又是北京丰台，有人说像夜壶，也有人说像个吃薯片的人，最后在瞄还剩多少薯片。需要一些想象力，你尝试理解一下？从上至下是门厅、客厅、厨房和卫生间，薯片袋子就是卧室了，客厅看起来没有采光的，不过暗室在北京也算比较正常。跑道户型： dedecms.com
位于上海，“最具人气”户型，多次出现于影视作品中，譬如《爱情公寓》的挖掘机户型，再譬如《安家》里面的“跑道户型”，从主卧到次卧需要走一条长长的过道，像被放逐了一样，充满了寂寞的味道。跑道的功能性特别强，画廊、书廊、走红毯、遛狗、密室逃脱、真人CS、异地恋......都可以。日不落，顾名思义，从早到晚360度无死角享受日不落景色，白天采阳光，晚上采月光，这个小区在宇宙中心望京，通州九棵树还有两百多平米的日不落，这个可能不算“奇葩”了，算奇艺。也在北京，同小区还有著名的“菜刀户型”“ak47”户型，运气好的就能碰上。一室一厅一卫，带一个小小阳台，适合单身居住，跟其他的比起来，算是比较正常的了。以上户型是真实存在的，在市面上流通，正在售卖或已经售出，但这些奇奇怪怪的户型是怎么出现的呢？一般来说，好的户型需要满足几个条件：南北通透、采光好通风好，有足够的窗户，房间不能太深，否则影响采光；版型方正，视线通透，家具能摆得横平竖直；没有多余的走廊、过道，每一平米的利用率都很高。实际上，国家通用的设计规范中有明确的原则，譬如《住宅建筑模数协调标准》中，房屋的进深（纵深各间的长度）与开间（住宅宽度）比例为6:4比较合适。但在实际中，很多户型不符合这些原则，是有一定的历史因素的。譬如利用率极低的“跑道房”，就跟过去的居住格局相关。在上世纪50年代，我国主要的住宅楼分内廊式和外廊式，，内廊式就像今天的学生宿舍楼，一条走廊两侧是许多住户；外廊式是走廊有窗，住户集中在对面一侧，走廊一般兼作厨房。80年代流行“直门独”，独立厨房独立卫浴，住房出现了客厅等休憩空间，依旧由长廊串联，现在依旧活跃在二手市场上。 copyright dedecms
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《地久天长》剧照
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譬如现实中的“跑道房”修建于八九十年代，在上海长宁区五角大楼，户型图中的“跑道”其实没有产权，是一条公用的内廊，你必须打开防盗门，走一段长长的过道，才能到达自己另一间卧室。两个房间相对独立，但属于同一套产权，就像一段完美的婚姻关系（不是）。在八九十年代，城镇住房一般是靠单位分配，为解决大量职工的住房问题，户内面积也有严格的限制。根据1983年颁布的《国务院关于严格控制城镇住宅标准的规定》，最大的住宅是80-90平米，提供给干部和高级知识分子；而提供给一般职工家庭的住宅，面积仅45-50平米、42-45平米，在住宅中占比最大。于是出现了大量的高层塔楼，一梯多户，最多可达20户。为了在塔楼内插入尽可能多的住户，且保证每一户的面积大致均等，每一户都能有采光、通风，只能打破了以往的“南北通透”“方方正正”的格局，出现了各个朝向、各种形状的户型。譬如看上去奇葩的“恶魔之嘴”，也是诸多考虑下的最优解。据博洛尼高级主任设计师崔洪刚介绍，在这个户型中，房子有三个采光点，而且左上角西边、右上角东边都有阳台，属于东西通风、采光相对好的格局，早晚都有日照，虽然形状奇怪，但还有其他优势来弥补。至于嘴中间缺失的那一块，可能是电梯间、配电室等公共空间，也可能是其他版型方正的户型盘踞在此，但相对来说，它的通风采光可能就没这么好。在高跟鞋户型中，它的边缘线非常曲折，凹凸不平，但户型朝南，而且南面一共有四扇窗子，光照条件很好，也是相对平衡优劣的一个户型。而在它右侧，可能也有一个相对方正的户型。 织梦好，好织梦
很多奇葩户型由凹槽造成，而凹槽设计的初衷只是为了通风。由于各个朝向都有户型，从90年代开始，在风车型塔式高层中出现了真正意义的凹槽，利用风速差加大空气流通，后来逐渐出现在很多塔楼中，把能够实现自然通风的厨房比例提高了20个百分点。
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通风路线
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看多了就会发现，当时那个年代，在极端面积要求下，要让户型符合设计规范，同时保证通风采光，只能采取“化整为零”的手段，要么把一个大户型面积拆分成两个小户型，为保证两户均采光，采取不规则切割。 copyright dedecms
马桶形状切割 织梦内容管理系统
要么把一个完整的矩形分割成两至三个瘦长、曲折的户型，两个相邻的套型呈锯齿状咬合，分户线蜿蜒曲折，产生俄罗斯方块，或者手枪。这就是逼仄的结果。老小区是奇葩户型的高发地。北京的老小区非常多，塔楼是居住常态，马桶户型、高跟鞋户型、恶魔之嘴等所在的芳古园一区、革新里小区、嘉园一里，都属于八九十年代建造的塔楼。 copyright dedecms
如果你刚好想买90年代的二手房，或者租房，很大概率就会遇到这样的奇葩户型。而在相对较新的楼盘里，有些是设计者为了不超出建筑工程项目用地的使用红线，不得已一刀切掉某些房屋部分；有些则是为了达到住宅楼的异形外立面，譬如“十字架形”、“圆形”、“扇形”，特别是“多种不规则拼接形”等等，就把内部房间切角、或者做成各种不实际圆弧形，很难摆放家具，逼死强迫症。
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还有一些“奇葩”开发商，不舍得浪费一点空间，会在比较正常的户型夹缝之间插入其他户型，譬如北京曾有一栋楼设计出了24种户型，手枪型就位列其中。很重要的一点是，在一线城市，尤其是资源紧缺的北京，购房款的主要部分不是买房子实体，而是公共服务，包括户口和相应的教育机会、工作机会、商业便利、就医便利。对于这样的房子，户型不重要，开发商知道，消费者也知道，所以北京为首的一线城市的奇葩户型最多。说来说去，不在北京买房的原因终于找到了，不是没钱，具体什么原因你自己体会，反正不是因为没钱。1.何歧芳.网易浪潮.《买个房子户型这么奇葩，这谁顶得住啊》
2.赵乐.北京建筑工程学院.《塔式高层住宅设计的演变研究——以北京市为例》3.陈鹭.北京工业大学.《北京高层塔式住宅设计研究》
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