神州半岛：中信泰富与东澳镇的“故事”

在海南万宁的神州半岛附近，一个叫东澳的小镇空气里弥漫着一股浓烈的混合着牛粪、垃圾和青草的味道，小镇的不少居民都是这两年从海岸线边搬过来的。 dedecms.com

据当地人介绍，原来神州半岛有一个叫凤岭村的村庄，名字来源于神州半岛上一座山岭的名字，他们和神州半岛旁边几个村庄一样，都从“面朝大海、春暖花开”的地方集体搬迁了。这么形容并不为过，神州半岛东依牛标岭，南濒浩瀚南海，西靠老爷海港口，北临东沃港，既有水的秀逸，又有山的宏伟。

dedecms.com

“按人头拿，拿了6万块钱一个人，后来大家都觉得少了，又去镇里面多要了2万块钱。”原凤岭村的一位沈姓村民透露，搬过来已经整整三年了。

“鸠占鹊巢”故事的胜利者是来自香港的开发商中信泰富，“这是中信泰富的一个楼盘，要建酒店和高档住宅。”原新华大队的党支部副书记潘国珍说，现在的他已经对中信泰富的历史了如指掌。 织梦内容管理系统

潘国珍不知道的是，早在2004年，当年的海南(香港)经洽会上，万宁便吸引了时任中信泰富主席荣智健的青睐。此后，荣智健多次赴万宁考察。 copyright dedecms

2005年9月，中信泰富与万宁市政府签订合作协议，计划投资100亿元人民币开发神州半岛，建设期为10年，将神州半岛建设成为具有世界影响力、生态资源优化利用的示范性旅游度假综合发展区。

copyright dedecms

“木麻黄都被砍得差不多了，现在中信泰富修建的一条公路上，原来密密麻麻种植的全是木麻黄。”潘国珍说，“这叫什么生态资源优化利用?”

内容来自dedecms

记者在现场看到，通往神州半岛的风豪大桥早已实现通车，走在沙滩上，喜来登、福朋等高级酒店已经建得差不多了，唯一略显尴尬的是，走在沙滩边，风沙很大，沙子一直往人的衣服里灌，这里大片的海边正在被逐渐沙漠化。

神州半岛的新华村居委会有1600多人，土地有2.3万多亩，因为种种原因，最后只赔偿了1.7万多亩。

“现在省里面有政策，实行的是5万块一亩的标准来赔偿。”东澳镇的一位副镇长向记者透露。 dedecms.com

事实上，5万元一亩的标准也未能在实际操作中执行下去，比如新华村的土地补偿就采用了三个标准，6500元/亩、1.7万/亩、2.9万/亩，这个标准让很多村民很失望，搬到现在政府的安置房，每个人只有15平方米的标准，如果想要大一点的房间，就必须加钱，标准是1000元/平方米，在当地，这几乎就是商品房的价格了。 dedecms.com

形成鲜明对比的是，2009年4月22日和29日，万宁市国土局通过挂牌方式公开出让神州半岛的12宗地块。其中，荣智健私人名下的海南耀星置业有限公司和海南帝港置业有限公司拿到了其中的5块住宅用地，剩余7块土地也由中信泰富属下的4家子公司获得。

copyright dedecms

让人大跌眼镜的是价格，中信泰富仅以每平方米700元的低价就拿到了黄金海岸旁如此多的土地。 内容来自dedecms

据当地媒体报道，在神州半岛开发签约的当天，海南省委书记卫留成表示，今天签的框架协议，是海南新一轮开发中规模较大、成片开发的首个协议;也是海南新一轮开发热潮中，与国际国内有名的大公司签的第一个协议。这对海南和万宁的发展，以及对中信泰富在海南的发展都有很大意义。 内容来自dedecms

从现在来看，所有的积极意义都还来得没有那么快，这些搬迁的当地居民似乎也并未获得更多的就业机会，在东澳镇上到处都是呼啸而过的“摩的”，在失去了土地之后，这些找不到其他事做的年轻人或者中年人都纷纷选择了这一职业，希望小镇不断涌入更多的外地人，可以每天多赚点钱。

现在，中信泰富新开的一线海景房朝阳海岸均价达到了1.6万元/平方米，这和当地人几乎是完全无关的两个世界，从他们搬离神州半岛那一刻起，这片海景就与他们无关了。他们最大的希望，已经变成了靠“摩的”可以一天赚三五十块钱。 dedecms.com