哎呀，这个恒大的许老板啊，又上热榜了，这次呢，是他成了被执行人，五月中旬啊，法院呢，对于许老板他的恒大以及恒大的一家子公司呢，发起了执行通知书啊，这三方呢，合在一块呢，得往外掏60个亿，而且这呢也是许老板呢个人啊，头一回成为了被执行人，那很多人就不懂啊，说恒大的负债不是两万亿吗？那为什么这60个亿就让这许老板被执行了呢？简单来讲呢，就是啊，有些人啊，当年对老许呢十分期待，结成了合作伙伴，结果呢，人发现自己啊，炒股炒成股东，搓麻搓成相公，而许老板呢，一个庞氏分红呢，自己落贷为安呢，于是那些投资人呢，恼羞成怒，让许老板还钱，这事儿啊，听上去很复杂，其实呢，也挺简单，得从一六年开始讲起啊，那一年房租不炒被提出来，当时呢，，而且还有一句名言叫数不能涨到天上，房价也一样，重点就是防止房地产开发商呢过度举债搞扩张，抑制房地产泡沫。于是啊，当时包括恒大许老板在内啊，中国几乎所有的房地产开发商都面临了一个向左走向右走的问题，向左走呢，主动降低负债率，放慢扩张速度，求个安全和稳，而向右呢，逆势加杠杆，继续扩张，搏一搏。单别多，有很多开发商啊，老老实实开始降低负债了，可是许老板想法就不一样了啊，别人恐惧，我贪婪啊，趁地价走低赶紧拿地盖楼啊，坐等下一轮周期再狠狠挣他一笔。人还真说干就干，一六年恒大总土地的储备面积同比将近翻倍啊，达到了2.29亿平方米，位居行业第一，而当年的销售额呢，也暴增了85.4%，达到了3000多亿，把万科拉下来也成为了地产一个。哎，不知道当时啊，许老板是不是在欣赏自己胆子大呀，可是代价是什么？代价就是恒大的债务规模从一五年的6000多亿飙升到了一六年的一点一六万亿，也是几乎翻了倍。那问题很多小民他不仅要不来说，这哥们当时是不是想好了以后不还钱了？哎，不至于。但是啊，这徐老板的算盘是什么呀？只让恒大从港股回到大A上市，只要上市成功的资金，那就不算事儿了。于是啊，为了符合回大A上市的要求啊，从一六年的年底到一七年年底这一年时间，很大的从外面引进了一群战略投资者，这群投资人呐，投了1300亿，占了很大36.54%的股，那当然了，这钱不是白拿的呀，得对赌许老板。个人和恒大呢，要承诺如果说上市不成功的话，就得花钱呢，从这些头们手里面把这股权买回去，还得给分红和补偿，简单来讲呢，就是上市要不成功，这1300亿连本带息都得吐出去，可是偏偏呢，就在恒大离回大A上市只差最后一步的时候，没获得批准，于是人在二零年年底啊，就不耐求宣布说，哎呀，上市终止，那行吧，上市终止了，那吐出来吧，投资人们等着呢。诶，这时候许老板两手一摊，没钱，钱去哪了？拿地盖楼，冲业绩，股东分红，大手笔两个字花了，大家把全都收回去啊，虽然我花了呢，但办法也不是没有啊，家人们啊，冷静这样吧，你们呢，偷我老许的钱啊，干脆转成普通股，也就是说你们之前是债主，现在留下来当股东得了，说实话，当时虽然这些投资人牙都咬碎了，但是啊，似乎除了接触也没有别的办法了，毕竟你看恒大已经把他们都给捆绑了，恒大只要不出问题，这钱呢，还有要回来的希望，否则一个字，于是很快啊，在1300亿战略投资者里面呢，有1257亿跟恒大签了补充协议，从战略投资变成了普通股，这就是前面说过的。炒股炒成股东啊，炒房炒成房东啊，但是呢，还有43亿资金背后的投资人，他死活不愿意，最后呢，有很大出钱回购这部分股权呢，这个事算是暂时解决了，可是那1000多个亿资金背后的投资人，后来是越来越没安全感吧，因为眼看着恒大一路奔着资不抵债的方向去吧，海内外债主排队的越来越长了，那些人终于坐不住了，其中有一个投资方当时投了50个亿，现在就要求啊，许老板个人，恒大和恒大的子公司赶紧把这个股权回购了，外加十多亿的分红加补偿，一共要他们的吐出60个亿，你看到没，目标除了公司，还有许老板本人，那这也就是为什么他第一次成了被执行人，那许老板成了被执行人，他有钱能还吗？哎呀，各位家人们，公司虽然出了问题，但是许老板本人钱是真没上挣啊，光是分红就从公司里套了500亿呀，从零九年在香港上市开始，许老板家族啊，持有的上市公司的股权是在63%-77%之间上下浮动，这算是绝对控股恒大的大股东，而这些年通过给股东分红总计超过了500多亿，而这些分红里主要都分给了自己。而且这些。巨额分红啊，在一六年之前的占比还相对比较少，大部分呢，都是在一七年之嗯，也就是当年1300亿的战略投资进来之后，连续开始大比分红，那这500多亿里面大概有340亿是一七年之后分掉的，于是后来就有学者针对这公司破产危机和创始股东巨富诶这两者并存的现象，提出了一个概念叫做房市分红，嗯，什么意思？也就是说在公司债务越来越高，钱不太够用的情况之下，依然持续实施巨额分红，那很多人就问说这钱都不太够用，咱们分红啊，别忘了除了原有公司的利润，还有外部的投资款和借款，而至于这投资款和债务到底谁还呢？哦，那就是公司的事儿了，公司的债务最终得由公司的资产去偿还，一句话，分红留给自己，负债留给企业，你恒大负债跟我许老板有什么关系啊？当然了，话说回来啊，这许老板呢，你说这两年呢，也是积极在行动，一边呢，大会小会强调要保交楼，一边呢，是卖这卖那凑欠款，现在的恒大据说呢，只要再借三千亿呢，就能火过来，而他们的汽车业务呢，也在剥离地产业务。独立发展，反正不管怎么说吧，呃，希望恒大能走出困境，因为毕竟啊，除了关系到那些投资人之外，还有恒大上下游的那些公司，以及更多的买了他们房子的老百姓。
织梦好，好织梦