这买房也能砍一刀了，诶有些城市啊，最近呢另辟蹊径，放飞自我，说支持团购买房啊，也就是一拨人呢，一次性买个几套甚至是十几二套房子，因为这跑的量大了就可以呢跟开发商或者中介去砍价，而且啊，有些城市团购的砍价力度啊，已经突破了备案价的跌幅限制了，嗯，这什么概念呢？大家讲一下啊，这个备案价呀，就是开发商呢，在申请预售许可证的时候呢，他提交的一个预售价格去备个案，而最终这房子卖你的价格呢，就只能在这个备案价的上下来幅，一般的幅度呢，是在5%-15%左右啊没错，这玩意儿就类似涨跌停限制，太高或太低都不行，之前有一个城市的楼盘被处罚，就是因为它降了快20%，这幅度啊，超了，可但是啊，现在这个团购买房它就不一样了，今年包括长春，洛阳，乌鲁木齐，盐城、内江、铜陵，惠州，滁州等等，将近有20个城市都有鼓励团购的政策或者是活动，那问题来了，这次能卖多便宜呢？举个例子啊，四川的资阳和巴中，明确就说说这优惠价格是不计入备案价的跌幅范围之内的，什么意思？也就是打折限制它不是问题了。另外广东的惠州惠阳区啊，团购。折扣的最低八折，一套100万，房子呢，团购立省20万，浙江桐庐一次性买十套房子以上的话呢，备案价呢，在已经打折的基础之上，再能降3%啊，如果说你要买20套的话呢，再给你便宜5%，好家伙，这叫什么呀，你来买我也买，房价还能降500啊啊买房版平息夕不过你要注意，你说这团购动不动十几20套的，一般人凑得到吗？所以目前大多数团购主要针对的是什么呀？事业单位，大型企业、院校、工会组织等等这些社会公众群体，因为比较方便，能够短时间里凑够一大票人去批量买房子，否则你想小公司里你吼一声，大家组团买房呗，回姻多半是家里煤矿，诶，那有人说说，那我靠自己行不行啊，凑几个亲戚朋友，但他们还得都有实力，还得都有诉求，还都愿意买在一起啊，，然后你才能跟开发商谈，你说有这经力还不如好好自己去赚钱呢，那问题很多的小民不仅就要跟他说，诶，这么说不是利好中介嘛啊，发个信息说家人们祖团砍一刀房价购买，十个人发车，这是不是美滋滋啊？提醒各位一下啊，这事儿没有你看的这么好，真以为天上掉馅饼啊啊团购虽然说。便宜了，但是也要小心地摊啊，团购的房子符不符合你的实际需求，你得留意一下吧，而且还得留个心眼儿看清楚这开发商是真的让利跑量，还是纯粹那是个噱头，以及还有可能的情况就放出来，团购的房子啊，都是不怎么样的滞销户型，还有一个目前搞团购活动呢，这大部分呢，都是三四线的城市，换句话来说呢，都有点愁卖，库存压力有点大，如果说你是刚需，正好合适的话，你可以考虑团购，如果不是的话，那就相当于光头看到洗发水打折，和你没关系。