楼市去库存,海南出啥牌?

移动版  2015-11-24 07:16  来 源:摘自网络  字号:

房地产业在海南经济中占有重要地位,在经济新常态下,海南也面临一定的房地产库存压力。那么,海南是如何接连出牌,积极化解房地产库存压力的?

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棚改 货币安置,释放需求 本文来自织梦

今年国庆黄金周后,海口市白沙坊片区棚改项目指挥部的牌子挂出没几天,周边的房地产经销商们就嗅到了商机,有的立即开盘销售,并大打促销优惠牌,招揽前来办理棚改业务的市民。

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在紧挨着棚改业务办事大厅的某楼盘销售部,记者看到,不少白沙坊本地居民前脚刚离开办事柜台,后脚就逛了进来,该楼盘销售人员朱焕晶说,虽然现在居民还未拿到补偿款,多数人还只是有购买意向,但已有几户交了订金。 dedecms.com

而受益的不仅是白沙坊片区和周边的开发商,而对于自己将要落脚的新居,棚改居民也各有“选项”。有的离不开居住多年的环境和老邻居,考虑就近择居;有的精打细算房产的性价比,想在东门市场一带买房;还有的看上海甸岛某处的房子,想等钱到位下手。

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今年9月,省政府办公厅印发《关于做好棚户区改造货币化安置工作的指导意见》,要求在棚改中积极推进货币化安置,消化商品住房存量,促进房地产市场平稳健康发展。 本文来自织梦

省住房和城乡建设厅相关负责人说,我省初步计划“十三五”期间,抓住国家推进棚户区改造的政策窗口期机遇,改造各类棚户区13.1万套,这会释放出大量的棚改居民购房需求, 葡京线上平台下载,有效化解房地产库存压力。 本文来自织梦

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岛内设点,岛外出击 本文来自织梦

立冬已经十多天了,但海南各地气温普遍仍在30度上下。来自辽宁的“候鸟”老人张红新,在海甸岛某小区的椅子上悠闲享受着暖暖的阳光。他告诉记者,早在一个月前他就飞到海南过冬,躲开了北方的严寒和时常袭来的雾霾,亲戚朋友们都夸他,在海南买房很明智。 dedecms.com

记者昨日查询机票信息发现:11月20日从沈阳飞往海口的机票价格普遍在2000元至2500元;而当天海口飞往沈阳的机票则在1000元以下,低的只有几百元。这往返机票如此大的价差,足见冬日里海南的魅力。

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近年来,我省大力开拓岛外市场,不仅借助外地大型展会力促房产销售,还主动搭载省内大型活动平台开展房产促销。比如,在今年欢乐节,省住建厅将配合海南日报图片社在开幕式主会场举办主题为“人生的一份骄傲:家在海南”的海南-岛屿旅居优质资源展活动。 dedecms.com

此外,我省还将旅游与房产促销有效对接,在岛内重点旅游地设点宣传海南房地产,特别是在旅游旺季到来时,尽量挖掘上岛游玩客人的购房潜力;同时也重视老业主的影响力,并通过举办“看房游”等优惠活动吸引新客户,积极开拓岛外市场,有效化解楼市库存。 copyright dedecms

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调整结构,寻求突破

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省统计局数据显示,从今年一季度开始,我省房地产开发投资增速呈逐月加快趋势。前三季度,海南房地产开发完成投资1227.13亿元,增长25.9%,房地产开发投资增速名列全国第一。同时房屋销售也在稳步增长,但要低于投资增速。 织梦内容管理系统

有业内专家指出,海南房地产销售市场虽然稳步向好,但这种投资快于销售的情况也会加大楼市库存压力。因此需调整海南的产业结构,包括房地产业自身的结构。 copyright dedecms

省委、省政府今年下大力气进行调研,最终提出在“十三五”期间大力发展十二大重点产业,加快优化产业结构、加速培育新经济增长点,包括互联网产业、现代物流业、现代金融业等新兴产业在内的12个产业,有效改变我省房地产业“一业独大”的格局。

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我省房地产业也在内部积极寻求突破。今年前三季度,尽管住宅投资仍是我省房地产投资的主力,但其增幅却有所下降。省政府本月还下发了《关于促进房地产业转型发展的意见》,强调要积极调整楼市的产品结构,力争到2020年末,全省商品住宅新开工面积占商品房新开工面积的比例不高于67%。 织梦内容管理系统

省住建厅相关负责人称,我们鼓励房企将符合条件的库存商品住宅改造为电商用房、商务居住复合式地产等,同时也支持房企从单一的开发销售向“租售并举”的经营模式转变。(记者 邵长春) 织梦好,好织梦

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