千万财产抵两百万债？万宁后安农场深处突现“别墅”

【导读】万宁市后安镇后安农场水声队，位于后安农场的一角，地方非常偏僻，职工们也因为地少人多，日子过的很辛苦。不过奇怪的是，就在这片偏僻贫穷的地方，却冒出了几栋豪华别墅。而且，别墅周围的地也都被圈了起来。这究竟是怎么回事呢?

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在职工们的指引下，穿过一条泥泞的小路，记者在后安农场水声队后方不远处看到：两块红色风景石构筑成气派的大门，透过铁门，隐约可以看到乾春园三个字。 织梦好，好织梦

万宁市后安镇后安农场职工冯女士：不知道谁卖给老板，老板盖了别墅，我们也不知道人家怎么卖的，怎么给他，我们也不知道。

、冯女士介绍，对于这个乾春园是由什么人建的，为什么会出现在这里，大家一概不知情。而透过高高的围墙，记者发现，在用铁栅栏围起来的乾春园里面，树木掩映当中，大门左边有三幢木屋别墅。在大门往右边的深处，还有三幢二层的洋楼。在这个园子的后方，还有一连排的平房，靠水的地方有两间木屋。

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万宁市后安镇后安农场职工冯近川：2006年前这里全是橡胶地的，2006年他们把我们的五千株橡胶全部砍掉，卖地给老板盖成别墅，这地是我们农业地，他们现在搞成别墅，不知道什么时候才会还回我们土地。

职工们介绍，这些别墅是2008年建成的。占地面积少说也有几亩。那究竟是什么人，通过什么手段，在这片农业用地上占了这么大一片地方建别墅呢?几经辗转，记者也找到乾春园里面的一个工人了解情况。 dedecms.com

万宁市后安镇后安农场乾春园现场负责人：莲雾。(种果树是吧)平常的果树。(那你们怎么在这里搞永久建筑)(这不是搞三幢别墅在里面吗)那没有。(那不是别墅是什么)我老板买，我老板来总有地方住吧，你不能来了没地方住。(盖的房子)他自己盖的房子。

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这位负责人介绍，他们老板是天津人，在这里租了80亩土地，用来做农业开发。盖这三幢别墅，是为了老板过来住方便。而按照《中华人民共和国土地法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》等法律的规定，未经土地和规划许可，擅自在农用地或果园内，采用耐久性建筑材料(如钢、钢筋混泥土、水泥、砖、木、石等其它材料)构筑的、使用期限在半年以上的各种构造物或设施建设的永久性建筑工程，都属于违法行为。那么，这个乾春园，是否按照国家的有关规定，进行了规划和报建呢?随后，记者也来到万宁市住房和城乡建设局，查看了万宁市后安镇总体规划(2011——2020)方案图，但并没有看到关于乾春园的规划。

万宁市住房和城乡建设局规划实施股股长苏德存：根据我们现在做的这个方案也是还没有批这个规划。(就是后安农场这边还没有建设用地)对的，现在是这样的。假如他是自己盖的这种东西，从现在的管理上来说，应该是不允许的。如果是没有手续盖的东西，那应该算是违章建筑。 织梦内容管理系统

千万财产抵两百万债?职工质疑程序有问题

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根据乾春园现场负责人的说法，他们老板是在后安农场做农业开发，种植果树。建设的三幢别墅，只是为了老板过来有地方住。然而，记者通过万宁市住房和城乡建设局查询，发现这些建筑并没有规划和报建手续，涉嫌违章建筑。那么，这个老板又是从谁手中租了这些地呢?我们来继续往下看。 内容来自dedecms

后安农场的职工向记者反映，后安农场是上个世纪60年代开发的，隶属于后安镇管理。当时农场刚建立时，他们一百多名职工自己开荒了390亩土地，种下五千株橡胶，大家一直靠这个生活。平均每家有五百多棵橡胶树，每天收入都有三四百元。

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万宁市后安镇后安农场职工冯金妹：橡胶是我们自己种上的，土地是我们自己挖的啊。

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不过，在开荒期间，因为缺少开发资金，农场曾经向当地的农业银行贷款140万。后来没有钱还，2006年，被银行委托海南宝佳农业开发有限公司收回，才发生了后来这一系列事情。对于这整个过程，职工们提出几点质疑。第一就是海南宝佳农业开发有限公司的收回方式。 copyright dedecms

万宁市后安镇后安农场职工冯近川：宝佳公司就说是银行委托他来收的。(当时你们知道吗)当时我们不知道，几天内来了几百人，来了很多人啊，一下子一天就把它搞掉。(五千株橡胶一天就砍没了)对，一天就砍掉了。

冯大爷介绍，当时农场的390亩土地，是被后安农场原场部书记朱关雄，以100元每年每亩的价格，抵押了200万的债。而对于这一点，大家也有不少疑问。

万宁市后安镇后安农场职工黄来旧：(按照当时的市场价格，你们那个地和农作物值多少钱)三千多万。(他们把这一片地全部都收回去了)就是喽。(抵了两百万的帐)对。

万宁市后安镇后安农场原书记朱关雄：(在你签字之前有没有商量这个事情?)召开这个会议，讲给职工听，但是不跟他们商量，没有跟职工商量过，同意不?不同意，这个不讲给他们听。(只是告诉他们)(签字的话就是你直接就签了)嗯。

当时参与签字的朱关雄证实，2006年，他们场部的干部经过协商，在镇政府的监督下，没有经过职工们同意，就签字把390亩土地50年的租期，和上面的附着物，抵债给了海南宝佳农业开发有限公司。而这个乾春园有60亩土地，就是属于这390亩中的。那么，这60亩土地，后来又怎么到了私人老板手中呢?随后，记者也电话联系上了海南宝佳农业开发有限公司的吴总。

海南宝佳农业开发有限公司负责人吴总：(庄园那块地也是你们租出去的吧?)是啊、(哪是多少亩?你们租了多少亩?)60亩。(租了多少年)租给他就是50年。

吴总承认，是他们公司把这六十亩土地租给了乾春园的老板，进行开发，至于他为什么会在上面建设别墅，他也不知情。在现场，职工们听对方这么一说，都很是不满。职工们表示，虽然这390亩土地，已经以租期抵押给了海南宝佳农业开发有限公司，但这些土地还是集体所有的土地，(字幕版)按照《中华人民共和国土地管理法》地十六条规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。而事实上，从这片390亩土地被抵押，到后来海南宝佳农业开发有限公司对土地的转租，再到后来有人在上边建别墅，这些大家都不知情。最终导致现在的实际情况变成，农场职工每人只有六分地来耕种，收入微薄，日子过得非常穷苦。

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万宁市后安镇安农场职工李文荣：从这里到下面一点，你们家多少人种这些，五个人，三亩地，就重新租回来这点地，没有钱种，只能拿一点老的槟榔，自己育苗来种。

万宁市后安镇后安农场职工冯金妹：每天就在给人家摘辣椒，赚十五块钱来生活，不然怎么办啊。 织梦好，好织梦

动用集体土地，却没有跟职工们打招呼，致使职工们多年的努力化为泡影，现在生活困苦不堪。那么，到底当时宝佳公司跟朱关雄之间签署了怎样的抵债协议，为何要用价值千万的地和农作物来抵二百万的债呢?而且，同样是租地，宝佳公司为什么不能把地反租回来给职工们种植，一边还钱，一边改善职工们的生活呢?这一百多名职工的困难究竟改怎么解决呢?我们也将继续关注。《直播海南》雷威秦新波

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