上海新政:外来者购房条件由社保2年调整为5年

移动版  2016-03-26 02:46  来 源:摘自网络  字号:

《若干意见》中要求严格执行住房限购政策。提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限,从自购房之日起计算的前3年内在上海累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若交易对象为个人,按照上海限购政策执行。

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《若干意见》还提出从紧实行差别化住房信贷政策,加强个人住房贷款管理。对拥有1套住房的家庭,购买二套普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。 织梦内容管理系统

同时,上海方面表示将加大住房用地供应力度,提高中小套型商品住房供应比例。严肃查处房地产违法违规行为,进一步强化房地产市场监管,规范从业行为。严禁房地产企业和中介机构从事首付贷、过桥贷等场外配资金融业务。

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在楼市新政发布的前夜,上海楼市陷入“疯狂”,一天一手房成交量超过1700套,大量网签需求的涌入,甚至导致上海市新建商品房合同备案系统响应缓慢,一度令网站瘫痪。而最近的一周,上海一手住宅的日均成交量(含保障房)仅800套;去年3月日均成交量在170套左右。在楼市收紧的最后狂欢夜,房企同样反应迅速,上周上海新房市场供应达到19万平方米,为今年以来最高。 copyright dedecms

此前,彭博在3月21日爆出消息,上海相关部门正在讨论调控房地产市场的新举措,新举措或包括将部分二套房首付提高至70%,以及限制非沪籍人士购房资格。其中两名知情人士称,讨论中的举措亦包括收紧高端住宅开发商预售许可审批。报道称,上海市政府上周四与当地监管部门召开会议讨论房地产举措。 copyright dedecms

上海官方也曾多次在公开场合表示,“要严防房价过快上涨,并严格执行限购、二套房政策”。

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两会期间,上海市委书记韩正谈到上海房地产市场时表态,房地产市场健康发展关乎民生,全国各个市场差异很大。近期上海房地产出现非理性过热,市场情绪抬高房价,对长远健康发展不利,必须关注和加强调控。 dedecms.com

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