万宁：阳光操作 让百姓住上舒心房、满意房

　　作为省委省政府确定的“一号民生工程”，在保障性住房建设工程上，万宁市委市政府倾注了不尽的心血。在省住建的指导和大力支持下，该市切实加强组织领导，着力完善机制，强化管理，扎实推进保障性住房建设管理工作。目前该市廉租住房已分期分批安排577户住房困难家庭入住，经济适用房已销售265套，第四批200户申请廉租住房的家庭将于3月底前安排入住，群众反映良好，多次受到中央、省检查组的好评。 织梦好，好织梦

　　据悉，目前，该市已建设廉租住房1676套，建筑面积8.3万平方米，总投资1.3亿元;建设经济适用住房3340套，建筑面积35.9万平方米，总投资5.5亿元;建设公共租赁住房691套，建筑面积3.6万平方米，总投资5400万元;城市棚户区改造500户，建筑面积5万平方米，总投资1.2亿元。

　　完善机制夯实基础

　　领导重视是扎实推进保障性住房建设的保证，万宁市成立了由市长担任组长的市保障性住房安居工程领导小组，市委、市政府6位副职领导担任副组长，相关部门主要负责人担任成员，明确各部门责任，领导小组组织统筹相关单位，合力支持保障性住房工作，对该市保障性住房建设、分配和管理全程进行决策指导。 为掌握城镇中低收入家庭的住房、收入状况和农村危房现状情况，该市下功夫全面开展住房状况调查摸底工作，由市房管局、市民政局、市总工会及各镇政府等组成保障性住房调查小组，开展深入细致的调查工作，包括对中低级财政供养人员住房调查、城镇居民收入和住房状况调查及农村危房调查等较大规模的调查工作。通过调查，基本掌握该市中低收入家庭住房状况，为保障性住房建设改造明确了目标任务，并初步掌握了中低收入家庭的住房需求意向，为以后准确分配打好基础。根据国家和省有关文件精神，该市细化落实措施，先后制定出台了《万宁市廉租住房保障实施办法》、《万宁市经济适用住房建设和管理实施方案》、《万宁市廉租住房分配实施方案》等，为扎实推进该市保障性住房的建设和租售管理实现规范操作工作提供了强有力的保证。

　　“三个环节”提高保障性住房品质

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　　坚持建设高品质的保障性住房，有利于租售管理工作。该市在建设过程中主要把握好三个环节。一是坚持以人为本，方便群众生活为原则，把握好保障性住房选址用地环节;二是坚持高水平高标准的规划设计理念，创造舒适和谐的居住环境，把握好规划设计环节;三是坚持“工程质量第一”的原则，把保障性住房工程建设成为真正的安居工程，把握好建设施工质量环节。由于把握好以上三个环节，保障性住房选址在交通、入学、就医等便于群众生活地段;同时居住环境良好，楼房质量保证，没有存在因为渗漏等质量问题进行投诉、纠纷，有利入住的后续管理。

　　阳光操作确保分配公平公正

　　目前中，该各类保障性住房正有时有序进行。在分配中，该市坚持公平、公正、公开，保证各类保障性住房分配公开透明，对保障性住房小区委托物业公司市场化、规范化管理，确保让老百姓住上舒心房、满意房。 dedecms.com

　　该市按照“知”、“准”、“正”三步走，扎实做好保障性住房分配工作。“知”就是通过市广播电视台、市政务报、市政府网站等主流媒体，以及悬挂宣传横幅等载体，同时深入社区、单位印发《万宁市保障性住房宣传册》等资料3000多份，对万宁市的保障性住房工作进行广泛宣传，使住房保障制度家喻户晓，让广大群众知道保障性住房保障的意义、保障条件和保障标准，做到宣传“全覆盖”，动员符合条件的家庭积极申请各种保障性住房，做到应保尽保。“准”就是严格执行保障性住房保障对象资格确认程序，审核的方式采用入户调查、邻里访问和查档核实等方式，要求必须对每个申请家庭都入户调查，重点核查收入、住房等情况，同时进行问卷调查，填写入户调查表，并查阅房屋权属登记档案、商品房销售备案系统等进行逐户、逐人核实，确保调查真实准确。“正”就是对保障性住房保障对象准入严格实行“三级审核、两次公示”制，即镇政府负责初审(第一级审核)，经入户调查和群众评议后，进行第一次公示;市民政、住房保障部门负责复审(第二级审核)后，由市住房保障部门对复审结果进行审查，将符合条件的申请对象报市保障性住房安居工程领导小组调查核实(第三级审核)合格后进行第二次公示后才确定。同时抽调监察、工会等部门人员组成监督小组，在“三级审核、两次公示”审批过程前、中、后期全程进行跟踪监督检查，坚决杜绝弄虚作假现象，审批过程公开、公正、透明。

　　建设和管理同步跟进

　　在保障性住房建设管理工作中，该市注重抓好“三个同步”，一是楼房主体工程与配套设施建设同步推进，楼房竣工的同时配套设施按时完工;二是分配工作与物业管理工作同步推进，安排入住的同时物业能够及时跟进管理;三是建设工作与档案管理同步推进，工程竣工同时有关建设资料及时归档，便于管理和检查。通过三个同步，加快了保障性住房的入住速度，创造了良好的居住环境。目前，在万宁市惠安居(廉租住房)小区，已通过招标委托有资质的物业公司进行规范管理，制定廉租住房物业管理方案，强化小区管理。每户安装智能远程控制电表，实时掌握住户的情况，通过智能电表提醒住户按时缴交租金、电费、水费等。将租户缴交的租金全部用于委托物业公司的管理费用，不再另收物业管理费，切实减轻租户的负担。努力把小区打造成为“区位优越、户型合理、功能完备、管理规范、环境优雅、文明整洁”的和谐小区。 织梦好，好织梦