万宁之窗最新报道 (记者：某天 王大友)万宁一对同胞姐妹因为一套并不算大的房子对簿公堂，最终反目成仇，令人唏嘘不已。这起官司经海南省第一中级人民法院二审判决后，妹妹表示不服，已向省高院申请再审。目前，省高院已受理此案。记者陈标志 实习生 杨云琴 copyright dedecms
妹妹：我的一套房子，姐姐竟想据为己有
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阿梅今年39岁，家住万宁市万城镇。阿梅称，2000年，她在万城镇某路段购买了一套两房一厅的住房，总房款为41500元。阿梅在海口工作，她委托姐姐阿凤将房子出租给他人并代其收取租金。然而，因为一纸房屋转让协议，却让一对同胞姐妹反目成仇。
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阿梅称，2008年的时候，她与丈夫的感情出现了一些问题，婚姻出现危机，由于担心离婚后自己购买的这套房子被丈夫分割，所以就假意与姐姐阿凤签订了一份“房屋转让协议”，没想到姐姐“假戏真做”，竟想霸占这套房子。“当时我们姐妹俩都明白，‘房屋买卖’只是避免离婚时财产分割的一种处理方式，并不是真的卖房。” 本文来自织梦
阿梅还称，她一直让姐姐帮出租房子并代为收取房屋租金。后来，阿梅要将房子收回自己住的时候，姐姐阿凤手持一纸“房屋转让协议”，称房子是她的。“这套房子的面积并不大，按目前的市场价，价值为10万元左右。”阿梅称，她没想到姐姐阿凤居然是这样的人，“她连亲妹妹的房子都想霸占，我心里真不是滋味。” 织梦内容管理系统
姐姐：妹妹以5万元的价格将房转让给我 织梦好，好织梦
对于妹妹阿梅的说法，阿凤却有另外一种解释。
“我们当时签了‘房屋转让协议’，而且我手头还有房屋产权证。”阿凤称，尽管她没有办理房屋产权过户登记手续，但房子早就属于她了。阿梅与阿凤签订的“房屋转让协议”规定，阿梅将位于万城镇某路段的房屋以5万元的价格转卖给阿凤。且从2004年12月15日起，该房屋的所有权就属阿凤所有。 copyright dedecms
阿凤表示，2010年，她准备办理房屋过户登记，但在办理登记手续时被告知，由于阿梅已经申请了该房屋的产权证挂失登记，因此，不能办理过户手续。“她当初已经将房屋转让给我了，现在却又否认房屋转让的事实。”姐姐阿凤称。
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于是，姐姐阿凤将妹妹阿梅告上法庭。姐妹俩因此反目成仇，形同陌路。 copyright dedecms
“房屋转让协议”是否有效成为争议焦点
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2010年2月3日，万宁市人民法院依法受理此案。双方争议的焦点就是那纸“房屋转让协议”是否有效。原告阿凤称，该协议是双方真实意愿的表示;被告阿梅认为该协议是无效协议，不是自己的真实意愿。
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阿凤诉称，被告阿梅以5万元的价格将房屋转卖给她后，就在购房当日，她就给阿梅的银行卡里汇了3万元购房款。之后，又先后以汇款、存折的形式将剩余房款交给阿梅。尽管还未办理房屋产权过户登记手续，但阿凤认为，她已经履行了“房屋转让协议”约定的全部付款义务，应当拥有该房子的产权。 dedecms.com
对于原告阿凤提出的5万元，被告阿梅表示，这笔钱并不是购房款，“3万元是她还我的欠款，后面几次打给我的钱是她帮我租房代收的房租。”阿梅还称，那5万元是姐姐分4次给她的，日期分别是2004年12月、2005年5月、2007年6月和2008年1月，但“房屋转让协议”是2008年才签订的，所以，这5万元明显不是购房款。 织梦内容管理系统
据了解，该“房屋转让协议”的落款日期为“2004年12月15日”。对此，原告阿凤承认，在双方签订该协议时，在合同文本上并未标明合同签订的时间，协议上“2004年12月15日”的落款日期是她后来加上去的。阿凤表示，她并未更改协议的签订日期。
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妹妹二审败诉，已向省高院申请再审 copyright dedecms
万宁市人民法院对此案审理认为，双方所签订的房屋转让协议系双方的真实意思表示，属有效的房屋买卖合同。裁定被告阿梅应履行其协助原告办理房屋产权过户登记的义务，将该房屋所有权过户至原告阿凤名下。阿梅不服一审判决，向海南省第一中级人民法院提出上诉。二审开庭审理时，房屋转让协议成了双方争议的焦点。对于协议签订的日期，阿凤称是2004年，而阿梅却坚称是2008年，双方僵持不下。为此，省第一中院委托有关单位对该协议进行鉴定。由于协议原件“存在老化现象”，失去了鉴定条件。鉴于阿梅提供的证据不足，省第一中院驳回其上诉请求，维持万宁市人民法院的原审判决。
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阿梅不服二审判决，已向省高院申请再审。目前，省高院已受理此案。(文中人物为化名) 织梦好，好织梦
(编辑：青玉 高天海 林海涛 许文强) copyright dedecms
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