摘要：365学区房指数显示：2017年3月南京30所名校学区房均价36161元/㎡，环比2月上涨了567元/㎡，涨幅1.59%。其中，力学小学学区房卖的最贵，均价达到67321元/㎡居首。 copyright dedecms
365学区房指数显示：2017年3月南京30所名校学区房均价36161元/㎡，环比2月上涨了567元/㎡，涨幅1.59%。其中，力学小学学区房卖的最贵，均价达到67321元/㎡居首。 copyright dedecms
环比2017年2月，30所名校学区房中23所名校房价有所上涨，涨幅最大的为五老村小学。
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（备注：挂牌均价数据来自365二手房和网尚研究机构推出的365指数，原始数据为365二手房当月新增个人房源挂牌均价，统计周期为2017年2月26日至2017年3月25日；成交数据来自网尚研究机构，数据若有疑问，请致电58615365。） dedecms.com
3月名校学区房均价36161元/㎡ 内容来自dedecms
365学区房指数显示，3月南京30所名校学区房房价持续上涨，均价达到了36161元/㎡，环比2月均价35594元/㎡上涨了567元/㎡，涨幅1.59%。其中，力学小学、琅琊路小学学区房挂牌均价皆突破6万，还有2所小学学区房挂牌均价破5万，分别是拉萨路小学和芳草园小学，均价4万以上的学校有9所。
同比2016年3月，30所名校学区房价全线上涨。其中，拉萨路小学、雨花台区实验小学和力学小学学区房价同比分别上涨61.98%、53.41%和44.70%，居涨幅前三名。 dedecms.com
至此，南京30所名校学区房均价连涨13个月，而3月是传统的学区房旺季，考虑到2017升学季的临近，学区房价格有所上涨也不难理解。
23所名校学区房价都在涨 织梦好，好织梦
环比2017年2月，3月有23所名校学区房均价有所上涨，7所名校学区房价下跌。其中，五老村小学、南京理工大学实验小学和小西湖小学环比分别上涨8.70%、8.60%和8.52%，居涨幅前三名。跌幅方面，北京东路小学学区房价跌幅最大为-5.03%，游府西街小学学区房价跌幅为-4.74%居第二位，跌幅第三的是夫子庙小学为-4.51%。环比上涨的23所名校中，学区房价上涨最多的是琅琊路小学，每平涨了4670元。 dedecms.com
值得一提的是，在严控择校的大背景下，南京一二线传统名校的“保底”作用越来越受到家长的重视。第一季度，南京传统名校学区房仍可谓成交火爆，房源供应依然比较紧张。同时，初中学区房成交也相比去年有较大增长，幅度达30%，无论是价格还是成交量表现都很抢眼。
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限购升级，学区房市场变化几何 内容来自dedecms
3月15日，南京限购政策再度升级，经过半个月的发酵，从南京学区房市场反应来看，总体保持平稳上升态势、各项业务数据稳定增长。客户咨询量、带看量和成交量较月初均有30%左右的增长。绝大多数是以咨询政策细节为主，成交量与政策之前也无明显变化，预计政策效力在未来会缓慢释放。
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业内人士认为，限购升级，短期内能能有效遏制住快速上涨势头的，毕竟有10%-20%的客户群体都将被限，需要卖房或其他办法加以解决，这期间，市场会回归理性。一二线小面积学区房，依然会被追逐，大面积房源会出现一定的议价空间。
365淘房二手房主编王玉表示，目前学区房市场观望氛围的确很浓，但可以肯定的是，学区房仍是二手房房源中较受欢迎的，相比于普通二手房，限购对于学区房市场的影响是最小的。预计短期内，学区房市场会有小幅波动，但未来肯定是向着理性方向发展。名校学区内的优质房源将会更受欢迎，其价格也会依然坚挺。
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