合肥限价打开“突破口”，房价表面“止涨”，实则波涛汹涌。
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当下房产还能投资吗？什么时候出手才是好时机？如何让资产保值、增值？今天，“财经女侠”叶檀给出了答案。 织梦好，好织梦
1月6日下午2点，由“合肥楼市”和“叶檀财经”联合文一塘溪津门共同举办的“叶檀新书发布会暨叶檀财经安徽分院挂牌仪式”盛大举行。 本文来自织梦
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▲活动现场
“财经女侠”叶檀亲临塘溪津门，关于房价走势，关于城市潜力，关于投资理财……整个40分钟的演讲妙语连珠。
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现场主办方还特意安排了互动环节，叶檀教授解答了投资者的内心疑惑，我整理了叶檀教授的观点与大家分享，满是干货！
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坚决不当“韭菜”
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对于热衷买股票的投资者，叶涛教授表示要清楚A股韭菜收割机，广大股友警惕，不当韭菜。 本文来自织梦
2018年要做的第一是要学会一个基本的投资思路，第二找一个特别在行的东西去学。比如有的人做二级市场特别在行，有的人做房地产特别在行，这样能够保证起码有一个领域的投资是能够赚钱的。 dedecms.com
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▲叶檀演讲
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2018年楼市进入“白银时代”
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对于现场网友和业主普遍关心的2018年楼市情况？叶檀教书认为楼市接下来会是一个白银时代，但不是所有城市的房产都适合出手，可以选择的是1.5线城市和二线城市的房产。
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▲活动现场互动
投资房产当下要做的是先找一个1.5线或者2线的城市出手，然后把资产重新盘点一下。
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所谓重新盘点资产，就是高端的或者核心地域的资产可以保留，比如政府搬到的地方、高铁通过的地方、人口流入的地方，在这样的城市、地段去买好的楼盘。 织梦内容管理系统
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买商业OR买住宅
对于是买住宅还是买商业，是很多房产投资者头痛的问题，叶檀教授认为，买商业和买住宅是不一样的。
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▲活动现场互动 织梦内容管理系统
叶檀教授说，商铺是可以投资的，尤其是核心区域的商铺或者大盘小区的商铺，一定是有价值的。
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▲叶檀新书签售 dedecms.com
对于住宅，如果一个楼盘旁边的二手房卖3万/，而新盘只卖2万/，那么这个楼盘的安全系数就很高。所以这两年，对于没房的人是可以好好挑选，如果已经有房，那么可以好好做一个重组。
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▲叶檀新书签售 织梦好，好织梦
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关于年轻人积累财富的观念和方法
年轻人刚工作基本没有财富积累，学投资是一个长期的过程。叶檀教授说不要以为学理财很容易。首先要学，学了之后要操作，操作之后要不断复盘，发现不行的方法赶紧摒弃，把特别管用的方法留下来。
另外，不要以为学会了某一块投资方法，其他的都能很行。每个人的侧重和能力是不一样的，比如说如果你比较喜欢房地产，那就专门研究房地产，如果喜欢股权投资，那就专门研究股权投资，只要有一个行业做的很好那就能够保证一定的财富，避免焦虑。
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▲叶檀财经安徽分院挂牌仪式 copyright dedecms
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中产家庭资产配置如何更合理？ 本文来自织梦
当下，有什么好的方法能够让资产配置更合理一点呢？
叶檀教授表示，首先如果是核心区域的房子可以继续持有。 其次，每个家庭的情况不同，理财的规划也不尽相同。但家里的顶梁柱，首先要做的第一件事情是把后手留好，赶紧买保险，万一有点风吹草动，家里人能够保证正常的生活，孩子读书、老人养老等仍然有保障，把基础的东西打好。 内容来自dedecms
然后还有钱的话做两件事情，第一件事情是中端风险投资，第二件事情就是高风险的投资。具体根据每个家庭具体操作。 copyright dedecms
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▲签售会合影 dedecms.com
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开发商如何看待当下合肥楼市？
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当下是开发商也比较头痛的阶段，备案、房价等各方面遭受打压，那么作为一个开发商，怎么看待合肥的楼市？ copyright dedecms
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▲右一为文一夏总
文一房地产集团副总裁夏总现场也分享了他的观点，夏总认为，目前是中国房地产市场最看不懂的一年，存在很多变数，但越是变幻莫测，越是机遇并存。 内容来自dedecms
2017年、18年所有人都在寻找规律和方向，个人认为，随着人口红利的放开和刚需的需求，房地产市场在未来的十年内都是有广阔前景的。 织梦内容管理系统
从合肥的情况来判断，随着城镇化建设的步伐在加快，合肥从三线城市逐步升为二线，下一步将是向千万人口的大城市发展。合肥是比较典型的快速发展城市，老百姓对美好生活的需求不断增加，因此，房地产市场的需求是客观存在的。 copyright dedecms
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2018年合肥房产怎么买？
对于买房，叶檀教授一直强调的两点，一是核心区，二是高性价比。 本文来自织梦
合肥的核心区在哪？原本的老城区已基本成形，潜力不大，未来十年，合肥的发展看滨湖。
▲滨湖示意图来源于网络
作为省会中心城区的滨湖新区，始终强化中心意识，等高对接沪宁杭，立足于补全省全市发展之所需，打好科技创新、创意文化、环湖生态“组合拳”。 dedecms.com
滨湖是合肥的“南大门”，是合肥链接长三角城市群之门、是合肥对接世界经济之门。经过12年的发展，逐渐形成政务中心、金融中心、文化中心、生态旅游中心。 内容来自dedecms
对于楼市，合肥的风口地段也必是滨湖，滨湖的风口地段是又必须省府板块和环湖CBD板块。而文一塘溪津门项目，不仅位于环湖CBD，还紧邻北侧的省府板块，傲娇霸占两大风口。 dedecms.com
▲文一塘溪津门位置示意图
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1、 看交通
合肥已经进入地铁时代，1、2号线已正式运行，3、4、5号线正全面施工中，6号线一期也计划2018年启动，地铁红利突显，尤其是“地铁上盖物业”更是抢手。
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文一塘溪津门，正是地铁5号线的上盖物业，与包河大道站0距离，按照规划，未来5号线的站口，将直接连通项目的负一层。
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▲文一塘溪津门地铁示意图
2、 看人气 copyright dedecms
塘溪津门所在的环湖CBD板块本身就是文旅、商业中心，游乐园坐落，写字楼集聚，人气十足。项目又自带8.97万文一塘溪津门的文旅水街，更能吸引大量人流来此旅游。
3、 看环境
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塘溪津门距离巢湖仅约1.5公里，湖景本身不仅稀缺而且珍贵，更是一种生活方式。
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金斗公园、方兴湖公园、塘西河公园三大颜值爆表的公园围绕项目周边，令人心旷神怡。
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▲效果图 本文来自织梦
4、 看产品
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产品来看，当下正推出是塘溪津门小户型产品，共22层，层高约4.5米。1-2层为商业裙楼，3-22层为小户型，全玻璃幕墙外立面。 dedecms.com
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▲效果图 织梦内容管理系统
在楼栋的分布上，3-5层整体以“L”形布局，单层39户，面积段约53-66。6-22层为标准层，整体呈现方形布局，单层22户，面积段约53-57，转角户型较大，约为107、122。
高挑空、空间灵活、上下两层，可投资性更高。
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结 语：风口在哪，就买哪！ copyright dedecms
叶檀教授曾经说过一句话：我在哪，就买哪！我想说的是：风口在哪，就买哪！
当下楼市风起云涌，政策频出，往往越是这样的关键时期，越考验企业的定力和抗风险能力。文一作为中国民营企业500强，中国房地产销售额百亿企业百强，首先，有的是实力。
其次，文一塘溪津门在文一地产的战略布局中，是文一高端产品系的精筑标准，是文一集团品牌战略转型的关键一步。再加上又处在两大楼市风口，先天优势明显。
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叶檀教授一直强调的买房两大原则：核心区+高性价比，大抵说的就是像文一塘溪津门这样的。 织梦好，好织梦
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