报告：加州洛杉矶县和橙县房价升幅在全美居首

　　中新网3月5日电 据美国侨报网报道，据近期发布的一个房价指数报告显示，本世纪美国全国范围内房价上升最多的地方是加州洛杉矶县及橙县。

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　　据报道，标普/Case-Shiller房价指数是反应美国房屋价格的多重指数，由两位房屋经济学教授首创，并以他们的名字命名。该指数对于房价的统计范围，只集中于美国20个主要城市。

　　报道称，洛杉矶县及橙县的房价较2000年1月上涨了171%，上涨幅度位列全国之首。据标普/Case-Shiller房价指数报告显示，所跟踪的20个城市21世纪以来房价平均上涨105%，洛杉矶县和橙县房价的涨幅位于首位。此外，克利夫兰房价以17%的涨幅位列20，仅有洛杉矶县和橙县的十分之一。

　　标普/Case-Shiller房价指数报告还显示，洛杉矶县和橙县的房价频繁位于全国前列。当地的指数去年上涨了7.5%，在20城中排名第四，比2012年上涨了52%。20个城市标普/Case-Shiller房价综合指数去年上升6.3%，在过去5年中上涨了40%。  
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　　自2000年起，美国西海岸城市占据了榜单的主要位置，中西部城市同期表现逊色，部分如迈阿密等城市房价快速增长，与西海岸地区过去5年间的涨幅不相上下。自2012年起，东北部的房地产市场升值明显放缓，包括凤凰城等在内的部分区域房地产走势平缓。

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　　报道称，该数据基于标普/Case-Shiller房价指数，并不代表某一时期内房屋成交价的平均值或是中位数。此外，标普/Case-Shiller房价指数追踪了各个时期个人房屋售价的增幅或是降幅。

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　　此外，数学计算导致了该报告的滞后性。例如，12月的标普/Case-Shiller房价指数报告与1月份南加州的CoreLogi报告在同一天公布。但标普/Case-Shiller房价报告向大众展示了美国全国范围内房价的升高，而洛杉矶县及橙县首当其冲。

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