新浪房产讯 (陈婧婧/文)2011年，保障房是我国当前民生工程建设中的重中之重，尤其是保障房作为房地产市场失效，房价冲天情况下，政府介入房地产市场的重要方式，今年受到国家及社会的高度重视。据悉，海南“十二五”期间计划投入1300亿元，重点实施73个民生项目，新增城镇保障性住房28.8万套。2011年海南计划投资130.24亿元开工建设保障性住房9.46万套。截止2011年6月底，海南省城镇保障性住房已开工5.38万套，占计划任务的58%。农村危房改造已开工0.7万套，占国家计划1万套的70%。 本文来自织梦
目前海南保障房建设进展紧锣密鼓，开工顺利， 甚至已有多个保障房项目建成并入住，如三亚最大的保障性住房小区——同心家园，截至今年六月底，同心家园目前投入使用的廉租房数量已达1401套。但这些保障房项目，却未能体现真正的“保障”，入住初期的喜悦往往随着问题不断涌现随风消逝，因此保障房项目的物业管理及日后的维护，以及配套设施是否都尽如人意等问题上，如何处理和解决，成为大众民生关注的焦 点，广大民众对此也提出多项质疑，新浪海南乐居就此将深入海南保障房项目，针对市民切身利益的问题展开实地调研。
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保障房质量不保障 业主利益何以维护 本文来自织梦
海南保障性住房质量究竟如何，业主权益如何维护，是海南保障房建成后首需解决问题。据4月海南相关质监部门在对全省保障性住房建设项目进行质量安全大检查时发现，多家企业出现问题，并对施工现场组织不严、管理人员不到位、现场质量安全隐患较多的6家施工企业和监理企业提出了批评，最终质量检查结果较完善的企业仅3家。
目前保障房质量问题已引发人们广泛的担忧，保障房项目的后续管理及维护问题也不断涌现，据相关媒体披露，三亚最大的保障性住房小区——同心家园在小区的配套设施，物业管理等方面问题频发，严重影响了小区居民的生活。
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公务员小区列入保障房计划 保障房分配谁做主
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保障房是为了帮助低收入家庭解决住房问题而建，然而自保障房项目投入建设之后，海南个别市县关于保障房分配不公的问题频频被披露。保障房到底是为了保障谁的利益，分配问题究竟谁做主，成为了大家对保障房第二质疑点。据相关媒体报道，今年3月初，澄迈县经济适用房小区内住进数名收入不菲的科级干部，且这些领导所居住的经适房多为三室两厅、100余平方米的大户型房子。另外，关于海南将公务员小区列入保障房项目建设计划中的事件也备受百姓质疑，对海南保障房的建设究竟是为民办实事还是为官谋福利产生不少疑问。 织梦内容管理系统
保障房稀释房价不靠谱 拉低房价设想成浮云
据悉，未来五年内将有3600万套保障房项目投入房地产市场，有业内人士分析，大量的保障房项目投入市场后将会有效遏制过高的房价，稀释房地产市场整体房价，又有人认为，保障房不应混于商品房共同看待，并提出质疑，保障房本身就属于特定价格，比商品房定价要低，因此许多方面将保障房价格与商品房混为一体，从而得出对海南过高的房价起到拉低作用，但这并不是对市场的真实反应，并不是预期中的拉低海南房价。
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保障房建设引发婚姻问题怪相 相关制度待改善 内容来自dedecms
在商品房房价居高不下的情况下，保障性住房便成为人们的首选目标，尤其对于符合申请条件的刚需一族来说更是当下解决住房问题的最佳途径。然而在海南保障房申报阶段，出现了婚姻登记处“爆棚”的现象，不少家庭为了能够达到申请条件而赶在保障房申报截止时间前前去办理登记结婚或离婚。业内人士表示，本是民生工程建设，若是由此出现越来越多的“目的性”假结婚与假离婚，引发更多的社会问题也就直指相关制度的缺失，质疑由此而生，保障了住房同时如何保障婚姻？
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大型房企缺席海南保障房建设 开发商盼政策解围
在未来的五年中，我国计划新建保障性住房3600万套，在此前我国住房城乡建设部提出要求，全国各地共1000万套保障房建设目标在今年11月底前必须全面开工。在这背后，国内具备雄厚实力的大型房企都不遗余力的投身于各城区的保障房项目建设中，唯独在海南保障房建设市场不见国内大型房企的身影。对此有人质疑，作为国家重点建设项目，海南保障房市场缘何不见大型房企出力，是否是因为商品房市场利益依旧，还是海南保障房建设之属于“特殊人群”参与建设，则或是海南保障房建设政策还未对广大房企进行开放？
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针对海南保障房出现的种种质疑，新浪海南乐居将进行详细调研，探究海南保障房市场中种种不合理现象，寻找合理解决方案，为海南保障房市场健康稳步发展提供支持。 内容来自dedecms
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