2018海南楼市调控及最新限购政策汇总一览

核心提示：海南史上最严楼市调控已来袭，严防炒作和哄抬房价，买房族该何去何从?关于今年海南出台的楼市调控及最新限购政策

海南史上最严楼市调控已来袭，严防炒作和哄抬房价，买房族该何去何从?关于今年海南出台的楼市调控及最新限购政策，具体如下。

织梦好，好织梦

最近楼市的目光都聚焦在海南。在海南建省办经济特区30周年之际，中央支持海南新一轮改革开放的一系列政策发布。这让很多投资人大呼没能赶上海南楼市这趟车。海南省住建部门相关负责人对此表示，海南针对上涨预期全面升级调控政策，防止新一轮的炒作行为。 内容来自dedecms

2018年4月14日

非海南本省户籍居民家庭，在海南省范围内只能购买1套住房

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《中共中央国务院关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》正式发布。在这一重大决策曝光前，3月31日，海南已先行将楼市调控政策升级至"全国最严"--非海南本省户籍居民家庭，在海南省范围内只能购买1套住房;而且首付不低于七成;在3月30日之后购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。 copyright dedecms

2018年4月16日 dedecms.com

对违法违规的房企或炒作哄抬房价等行为，给予最严厉的处罚，直至清出海南市场

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海南省住房和城乡建设厅再度发文强调:对落实调控目标不力、量价上涨过快的市县，海南省将约谈主要负责人;对违法违规的房企或炒作哄抬房价等行为，给予最严厉的处罚，直至清出海南市场。"海南吸取了雄安新区的经验教训，在政策出台前就提前布局，防止投资客前来炒房。"海南省一名要求匿名的房产专家对财新记者说，"海南和雄安新区不太一样。今年是海南建省办经济特区30周年，资本早在半年前就开始布局。来海南看房的投资客不少，但购房门槛一再提高，最近这几天的成交量并没有明显飙升。" 内容来自dedecms

2018年3月31日 本文来自织梦

完善房地产限购政策 copyright dedecms

根据海南省住房和城乡建设厅等部门3月30日联合下发的《关于做好稳定房地产市场工作的通知》(业界称为"房八条"或"海南330政策")，海南将严格限制投机性购房，严格购房资格审查，非本省户籍居民家庭在海南省范围内只能购买1套住房。 内容来自dedecms

海南省原来的限购政策是非本省户籍居民在海南省范围内只能购买1套住房，即1人限购1套住房，现在统一调整为1个家庭限购1套住房。 dedecms.com

非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房，需提供至少1名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。而海南目前实行限购政策的区域指已出台限购政策的海口、三亚、琼海、五指山、保亭、琼中、白沙7个市县划定的限购区域。 织梦好，好织梦

根据最新政策，今年3月30日后购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。之前，海南仅有海口、三亚、万宁和陵水四个市县住房限制转让年限被提高到了5年。 织梦好，好织梦

专家认为，此次新政对限购区的影响较大，尤其海口、三亚等热门城市首当其冲。60个月的社保等"门槛"，基本上将非本省户籍购房者"拒之门外"，这也使得限购区少了大量的"接盘者"，叠加5年限售期的影响，并且海南大多房地产项目从购房到拿到不动产证期限较长，这一系列因素意味着随着时间推移，限购区的成交将会出现"冰冻期"，房屋持有者或者未来购房者需要做好长期持有的准备。

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2018年1月12日

海南全面停止办理产权式酒店用地审批

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对位于生态保护核心区的市县,停止安排新增外销型商品住宅用地供应计划。

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全面停止办理产权式酒店用地审批手续(含农用地转用、土地供应和改变用途审批)。

鼓励发展租赁型商品住宅,对用于租赁的商品住宅基准地价可以按照商品住宅基准地价的70%确定。 织梦内容管理系统

严禁其他用地改变为住宅用地,保障本省刚需。 dedecms.com

2018年1月4日 内容来自dedecms

海南最严土地管理措施出台禁止住宅用地与其他产业用地捆绑出让

实行建设用地总量和强度双控制度,禁止对产能过剩、高耗能、高污染项目供地,禁止将商品住宅用地与其他产业项目用地捆绑或搭配供应,将土地投资强度、产值、税收等相关指标作为建设用地供应准入标准,实行"弹性年期""对赌协议"供应方式。 本文来自织梦