央行降息或将改写海南置业根基？

新浪乐居讯国际在线消息2月28日，中国人民银行宣布一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

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距离上次降息尚不足百日，中国人民银行于2月28日再次宣布下调存贷款基准利率，金融机构一年期贷款基准利率自3月1日起下调0.25个百分点至5.35%，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。不少业内人士分析，降息利好将一定程度上改善楼市预期，未来“量价齐涨”的可能性加大。

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房地产，作为中国刚需指向标，历来体现一座城市的繁华动向和未来前景，历经2014一整年的摇摆和动荡，2015新年伊始，央行又一降息调控出台，此次降息不仅对于购房者来说大有裨益，购房人按揭成本将降低，同时将加速购房需求、尤其是改善型购房需求持续入市，度假新型住房的渴求，将形成对楼市进一步的托举效应。

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贷款利率下调0.25个百分点到底可以为购房者带来多大好处？与此前基准利率下相比，本次降息后购房者贷款100万20年总共可少缴利息3.46万，即每月可以减少月供144元。针对房地产市场整体走势，多位业内人士预测，在本轮降息影响下，房地产市场预期将得以改善。多位资深行业人士认为，库存消化速度加快、交易量回升、房价逐步企稳、楼市需求逐步释放，将成为未来一段时间楼市的主要表现。 dedecms.com

作为高端需求为主的海南房地产市场，天赋稀贵的自身硬件条件将成为海南未来市场的首要决胜点，而在三亚湾、亚龙湾等日渐饱和并且再难深掘价值的醇熟湾区，几乎再难寻到能用“完美”来形容的“度假首选”。即使央行降息调控，已达高峰的物业价值也难以有所体现，虽说海南房产一向坚挺，但趋高绝非明智之选。

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所以，降息不降息对于海南这片高端区域来说，其实并未有想象中这般利好。那么，决定海南地产升值潜力的决定性因素又是什么呢？除了优越的地理环境条件，身为国际旅游岛的海南当然要以政策导向为遵循原则，瞄准未来价值所在，以前瞻者的眼光抓住机遇。

海南国际旅游岛先行试验区，基础配套按100年不落后的标准建设，用10时间将规划建成中国最大的文化产业集聚区、滨海城市示范区及世界一流度假胜地。试验区将建成为海南旅游度假都会新典范，是国际旅游岛建设的一张对外展示的名片。织梦好，好织梦

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（国际旅游岛现行试验区）

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