近日，海南省住房和城乡建设厅联合中国银保监会海南监管局印发《海南省房屋建筑工程质量潜在缺陷保险试点工作方案》(以下简称“方案”)，通过明确试点保险内容、确立试点工作目标、提出试点工作步骤、明确试点工作要求四个部分共二十三条内容对方案内容进行详细表述。通过开展房屋建设单位投保，保险公司按条款履行义务的形式，保障房屋建筑所有权人的主体利益。 dedecms.com
方案首先对工程质量潜在缺陷保险和工程质量潜在缺陷进行定义阐述，工程质量潜在缺陷保险是指由工程的建设单位投保，保险公司根据保险条款约定，对在保险责任期限和保险范围内出现的由于工程质量缺陷所导致的投保建筑损坏，履行修复赔偿义务的保险。工程质量潜在缺陷是指因设计、材料和施工等原因造成的工程质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定，并在使用过程中暴露出的质量缺陷。
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2019年9月至2010年6月，该方案将进入试点阶段。方案显示，房屋建筑工程质量潜在缺陷保险试点地区以海口市、儋州市为主，同时也鼓励其他市县开展试点。试点对象为新建的住宅工程项目，同时鼓励其他条件成熟的新建公共建筑也开展试点。 dedecms.com
方案指出，房屋建筑工程质量潜在缺陷保险试点基本承保范围和赔偿责任期限分别包括，房屋地基基础和主体结构不少于15年、防水工程不少于10年、装修装饰工程不少于5年、机电工程不少于5年。保险赔偿责任期限，从该工程质量潜在缺陷保险承保的建筑工程竣工验收合格之日开始起算。此外，，鼓励保险机构与建设单位双方协商延长保险赔偿责任期限，到期后鼓励续保。 copyright dedecms
方案要求，投保的建设单位在竣工交付时，需向房屋建筑所有权人(简称“被保险人”)提供由保险公司编制的《房屋工程质量潜在缺陷告知书》，其中应列明保险责任、范围、期限及理赔申请流程，被保险人在保险期限内认为房屋建筑存在质量缺陷的，可按《告知书》所述流程向保险公司或者保险公司委托的物业服务企业等专业服务机构提出索赔申请。收到申请后，相关机构应在2日内派员现场勘查，索赔申请后的7日内做出核定，将核定结果告知被保险人。
另外，相对其他省市房屋质量潜在缺陷保险内容，该方案取消了2年的缺陷责任期、质量保证金和履约保证金，延长了保险赔偿责任期限，增加了装饰装修工程和机电工程等相关内容，进一步优化海南建筑行业的营商环境。（杨洲）